南京江心洲商住發展項目
南京江心洲是建鄴區東部和長江中游一個總面積約15平方公里的矛狀島嶼。自2009年以來，南京市，江蘇省政府和中新南京生態科技島開發有限公司一直在合作開發一個可供20萬人，同時保留大部分植被和葡萄樹的住宅項目。為了創建“花園城市”，低碳戰略，循環用水和可再生能源被鼓勵用於開發項目中。 根據發展準則，該島將沒有製造業或工廠，而是現代農業和技術公司。 江心洲 - 意為“中河之島”，目標是將島塑為“環保高科技開發島”。
本地設計院完成了該島沿西北海岸線54畝土地（約37,700平方米）的總體規劃。 該項目地點向西朝向河流，將享有濕地帶和城市開發的環島慢跑徑。由於地積比率限制為1.2，總建築面積約為42,800平方米，客戶計劃將其行政辦公室，綠色技術研發中心，教育中心和文化交流中心遷至新總部，並建造22個高端別墅待售。因此，項目現場分為兩個主要部分，兩個較大的商業建築，一個向東沿著街道朝向雅鵬路、一個向北沿著街道朝向漢中西路，以及22個獨立別墅群和各種公共庭院花園。
北樓是一幢5層高的建築，設有辦公室，餐廳，一個可容納420人的雙層大會堂，以及佔據整個5樓的客戶公司總部/會所。計劃的區域以不同的方式堆疊成塊，從一個樓層到另一個樓層偏移，以創建戶外露台空間。然後將“街區”組織成三個垂直組，其中餐飲群會向西面向長江，辦公室群在中間，東端的大會堂/行政組定義街角，同時連接到室外庭院花園。三個垂直組之間的間隙空間提供有蓋的室外區域，主要玻璃入口，橋樑連接和垂直運輸。
東樓亦是一幢5層高的建築，為最大限度地利用自然光，建築物故意刻劃出負空間以營造庭院和窗戶。從2樓開始，建築體積向東移向亞鵬路，定義前方街道同時創建面向別墅的露台。功能性計劃將由樓層分隔，其中1.5層是為客戶的員工和客人提供酒店類型的住宿樓層，其余位置則提供開放式辦公室和靈活的工作空間。主大堂，咖啡館和零售商店將設在1樓行道上。
在22個別墅中，其中兩個是用作舉行文化節目的特殊玻璃屋，其中二十作沽售，總達17,120平方米，佔總開發面積的40％。別墅類型有兩種，一種是較小3層高的別墅，佔地面積為15.2米x13米，總建築面積不到600平方米；另一種是較大4層高的別墅，佔地17米x15.8米，總建築面積超過1,000平方米。別墅可靈活使用; 有些可能作為公司的總部或研發中心，有些可能同時用作生活及工作空間，有些可能用於住宅用途。較大的別墅有意假設為開放式辦公室或共同工作空間，為擁有最大的自然光，全以玻璃窗作外牆。業主的目的是為潛在買家提供自由選擇。 別墅群可分為四個群組，每隔五至六個別墅就圍繞著一個帶園景花園和水景的公共庭院。
當辦公室設計開始由傳統的轉催開放和活動性，辦公室佈局相對容易解決。在住宅用途的佈局上，業主要求我們研究如何將中國主要城市中傳統大宅的特色，從入口到長廊、從長廊到各個公共生活空間，融入到項目中600至1,000平方米的別墅內。這項研究幫助我們從水平和垂直方向建立程序圖和房間佈局。
我們強調每個項目區域，在立面上提供獨特的角色，提供大窗戶，露台和陽台，以及允許自然光線通過而保持隱私的狹縫窗戶。
